Emre
New member
Emlak Konut Kampanyası 2025 Hangi İllerde Yapılacak? İlk Veriler Ne Söylüyor?
Emlak Konut kampanyalarını takip edenler bilir; bir kampanya açıklandığında ilk sorulan şey genellikle “Hangi şehirlerde var?” oluyor. Fakat bence asıl ilginç soru bundan biraz daha farklı: 2025'te belirli şehirlerde başlayan bu model, önümüzdeki dönemde Türkiye'nin başka illerine yayılır mı?
2025 yılı içinde en çok konuşulan Emlak Konut kampanyalarından biri “Kazançlı Yatırım Kampanyası” oldu. Kampanya 19 Şubat 2025'te duyuruldu ve İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir'deki 25 projeyi kapsadı. Başlangıçta 4.500 konut satışa çıkarılırken yoğun talep nedeniyle başvuru süresi de 27 Nisan 2025'e kadar uzatıldı.
Anadolu Ajansı
+1
Dolayısıyla “Emlak Konut kampanyası 2025 hangi illerde yapılacak?” sorusunun resmi kampanya açısından net cevabı İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir şeklindeydi. Ancak burada önemli bir ayrıntı var: İnternette bazı haberlerde Ankara'nın da kampanya kapsamındaki iller arasında gösterildiğini görmek mümkün. Bu nedenle sadece haber başlıklarına değil, kampanyanın resmi proje listesine ve Emlak Konut açıklamalarına bakmak gerekiyor. Nitekim Emlak Konut'un 2025 dönemindeki portföyünde Ankara'da Merkez Ankara gibi önemli projeler bulunuyor, fakat “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nın dört şehirlik resmi kapsamı İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir olarak açıklandı.
Anadolu Ajansı
+1
Benim bu konudaki yaklaşımım şu: Kampanyayı yalnızca “hangi iller var?” diye değerlendirmek yerine, neden özellikle bu illerin seçildiğine ve gelecekte hangi şehirlerin aday olabileceğine bakmak daha anlamlı.
2025 Kampanyasında Hangi İller Öne Çıktı?
2025 kampanyasının coğrafi dağılımına baktığımızda aslında belirli bir strateji görülüyor.
İstanbul, kampanyanın açık ara merkezinde yer aldı. Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Kuzey Adalar, Park Yaşam Çınarköy gibi projeler yoğun ilgi gören projeler arasında yer aldı. Kampanyanın ilk haftasında 213 binden fazla kişinin bilgi almak amacıyla form doldurması ve 1.623 konutun satılması, talebin ne kadar yüksek olduğunu gösterdi.
Anadolu Ajansı
+1
İzmir ikinci önemli merkezlerden biri oldu. Emlak Konut'un Evora İzmir gibi büyük projeleri bulunuyor. Şirketin 2025 ilk çeyrek faaliyet raporunda Evora İzmir'in 1.195 bağımsız bölümden oluşan önemli bir proje olduğu görülüyor.
Emlak Konut
Antalya ise farklı bir dinamiğe sahip. Burada yalnızca yerel konut ihtiyacından söz etmiyoruz. Turizm, göç, yabancı talebi ve emeklilik amacıyla yerleşme gibi faktörler de konut piyasasını etkiliyor. Emlak Konut'un Park Yaşam Antalya projesinin kampanyada öne çıkan projeler arasında bulunması bu açıdan dikkat çekici.
Anadolu Ajansı
Balıkesir ise bana göre kampanyanın geleceği açısından en dikkat çekici örneklerden biri. Çünkü İstanbul ve İzmir gibi metropollerden farklı olarak daha düşük yoğunluklu şehirlerde de markalı konut projelerine yönelik talebin test edilmesini temsil ediyor. Balıkesir Emlak Konutları da kampanyada en fazla ilgi gören projeler arasında gösterildi.
Anadolu Ajansı
Peki Ankara Neden Bu Kadar Çok Konuşuluyor?
Forumlarda en fazla karışan noktalardan biri Ankara meselesi.
Bunun temel nedeni Emlak Konut'un Ankara'da gerçekten güçlü bir proje portföyüne sahip olması. Örneğin Merkez Ankara, şirketin önemli projelerinden biri. 2025 ilk çeyrek faaliyet raporunda projede 3.306 bağımsız bölüm bulunduğu ve 2.504 bölümün satılmış olduğu görülüyor.
Emlak Konut
Bu nedenle “Emlak Konut Ankara'da proje yapıyor mu?” sorusunun cevabı kesinlikle evet. Fakat bu durum, 2025'teki “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nın resmi olarak Ankara'yı da kapsadığı anlamına gelmiyor.
Bence gelecekteki kampanyalar açısından Ankara'yı ayrıca takip etmek gerekiyor. Çünkü Ankara'nın nüfus yapısı, kamu çalışanları, öğrenciler, üniversite çevresi, savunma sanayisi ve yeni ulaşım yatırımları konut talebini destekleyen unsurlar arasında.
Stratejik açıdan bakıldığında bir erkek yatırımcının ilk bakacağı şey muhtemelen “m² fiyatı, ulaşım, kira çarpanı, bölgesel değer artışı ve arz miktarı” olacaktır. Fakat bu tek başına yeterli değil. Bir kadın alıcının veya aile odaklı yatırımcının dikkat edeceği okula erişim, güvenlik, çocuk alanları, sağlık hizmetleri, yaya ulaşımı ve sosyal yaşam gibi faktörler de projenin uzun vadeli değerini belirleyebilir. Burada cinsiyetten bağımsız olarak farklı bakış açılarının birlikte değerlendirilmesi daha sağlıklı sonuç veriyor.
Gelecekte Hangi İller Yeni Kampanyaya Aday Olabilir?
Burada artık kesin bilgi değil, verilerden hareketle tahmin konuşuyoruz.
İlk adayım Ankara.
İkinci sıraya Kocaeli ve çevresini koyarım. İstanbul'a yakınlığı, sanayi altyapısı ve ulaşım bağlantıları nedeniyle konut talebi açısından uzun vadede dikkat çekiyor. Ancak Emlak Konut'un mevcut proje stratejisinde Kocaeli'nin yeni bir kampanya merkezi olacağına dair elimizde kesin bir açıklama bulunmuyor. Bu yüzden bunu “olacak” şeklinde değil, potansiyel bir genişleme alanı şeklinde değerlendirmek gerekiyor.
Üçüncü aday ise Bursa olabilir. Büyükşehir niteliği, sanayi istihdamı, İstanbul'a yakınlığı ve aile yerleşimleri açısından güçlü bir konut pazarı bulunuyor.
Dördüncü grup ise Konya, Gaziantep, Kayseri ve Mersin gibi bölgesel merkezler. Bunların her biri farklı ekonomik dinamiklere sahip. Özellikle nüfus büyümesi, sanayi yatırımları ve üniversite/istihdam merkezleri konut ihtiyacını canlı tutabiliyor.
Fakat burada önemli bir uyarı yapayım: Emlak Konut'un bir şehre girmesi yalnızca nüfusun fazla olmasıyla açıklanamaz. Arsa maliyetleri, kamu arazileri, proje ölçeği, yüklenici modeli, ulaşım planları, finansman koşulları ve beklenen satış hacmi birlikte değerlendirilir.
Konut Satışlarındaki Artış Gelecek Kampanyaları Destekliyor mu?
Bence evet, fakat bunun otomatik olarak “yeni kampanya kesin geliyor” şeklinde yorumlanmaması gerekiyor.
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde 2025 yılında 1 milyon 688 bin 910 konut satıldı. Bu sayı 2024'e göre yüzde 14,3'lük artış anlamına geliyor. İstanbul 280.262 satışla ilk sırada, Ankara 152.534 satışla ikinci, İzmir ise 96.998 satışla üçüncü sırada yer aldı.
Veri Portali
Buradaki tablo oldukça ilginç.
İstanbul zaten açık ara en büyük pazar. Ankara ve İzmir de güçlü. Bu nedenle kamu destekli veya geliştirici odaklı yeni konut kampanyalarında bu üç büyük şehir doğal adaylar olmaya devam edebilir.
Ancak 2025 yılında ipotekli satışların da yüzde 49,3 artarak 236.668'e ulaşması dikkat çekiyor. Buna rağmen toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 14 seviyesinde kaldı.
Veri Portali
Bu bana şunu düşündürüyor: Türkiye'de konut talebi var fakat finansmana erişim hâlâ kritik mesele.
Dolayısıyla gelecekte Emlak Konut benzeri kampanyalarda sadece “fiyat indirimi” değil, ödeme modelinin kendisi daha belirleyici olabilir.
Faizler Düşerse Emlak Konut Kampanyaları Nasıl Değişebilir?
Burada küresel ekonomi de devreye giriyor.
Emlak Konut kampanyalarını takip edenler bilir; bir kampanya açıklandığında ilk sorulan şey genellikle “Hangi şehirlerde var?” oluyor. Fakat bence asıl ilginç soru bundan biraz daha farklı: 2025'te belirli şehirlerde başlayan bu model, önümüzdeki dönemde Türkiye'nin başka illerine yayılır mı?
2025 yılı içinde en çok konuşulan Emlak Konut kampanyalarından biri “Kazançlı Yatırım Kampanyası” oldu. Kampanya 19 Şubat 2025'te duyuruldu ve İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir'deki 25 projeyi kapsadı. Başlangıçta 4.500 konut satışa çıkarılırken yoğun talep nedeniyle başvuru süresi de 27 Nisan 2025'e kadar uzatıldı.
Anadolu Ajansı
+1
Dolayısıyla “Emlak Konut kampanyası 2025 hangi illerde yapılacak?” sorusunun resmi kampanya açısından net cevabı İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir şeklindeydi. Ancak burada önemli bir ayrıntı var: İnternette bazı haberlerde Ankara'nın da kampanya kapsamındaki iller arasında gösterildiğini görmek mümkün. Bu nedenle sadece haber başlıklarına değil, kampanyanın resmi proje listesine ve Emlak Konut açıklamalarına bakmak gerekiyor. Nitekim Emlak Konut'un 2025 dönemindeki portföyünde Ankara'da Merkez Ankara gibi önemli projeler bulunuyor, fakat “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nın dört şehirlik resmi kapsamı İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir olarak açıklandı.
Anadolu Ajansı
+1
Benim bu konudaki yaklaşımım şu: Kampanyayı yalnızca “hangi iller var?” diye değerlendirmek yerine, neden özellikle bu illerin seçildiğine ve gelecekte hangi şehirlerin aday olabileceğine bakmak daha anlamlı.
2025 Kampanyasında Hangi İller Öne Çıktı?
2025 kampanyasının coğrafi dağılımına baktığımızda aslında belirli bir strateji görülüyor.
İstanbul, kampanyanın açık ara merkezinde yer aldı. Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Kuzey Adalar, Park Yaşam Çınarköy gibi projeler yoğun ilgi gören projeler arasında yer aldı. Kampanyanın ilk haftasında 213 binden fazla kişinin bilgi almak amacıyla form doldurması ve 1.623 konutun satılması, talebin ne kadar yüksek olduğunu gösterdi.
Anadolu Ajansı
+1
İzmir ikinci önemli merkezlerden biri oldu. Emlak Konut'un Evora İzmir gibi büyük projeleri bulunuyor. Şirketin 2025 ilk çeyrek faaliyet raporunda Evora İzmir'in 1.195 bağımsız bölümden oluşan önemli bir proje olduğu görülüyor.
Emlak Konut
Antalya ise farklı bir dinamiğe sahip. Burada yalnızca yerel konut ihtiyacından söz etmiyoruz. Turizm, göç, yabancı talebi ve emeklilik amacıyla yerleşme gibi faktörler de konut piyasasını etkiliyor. Emlak Konut'un Park Yaşam Antalya projesinin kampanyada öne çıkan projeler arasında bulunması bu açıdan dikkat çekici.
Anadolu Ajansı
Balıkesir ise bana göre kampanyanın geleceği açısından en dikkat çekici örneklerden biri. Çünkü İstanbul ve İzmir gibi metropollerden farklı olarak daha düşük yoğunluklu şehirlerde de markalı konut projelerine yönelik talebin test edilmesini temsil ediyor. Balıkesir Emlak Konutları da kampanyada en fazla ilgi gören projeler arasında gösterildi.
Anadolu Ajansı
Peki Ankara Neden Bu Kadar Çok Konuşuluyor?
Forumlarda en fazla karışan noktalardan biri Ankara meselesi.
Bunun temel nedeni Emlak Konut'un Ankara'da gerçekten güçlü bir proje portföyüne sahip olması. Örneğin Merkez Ankara, şirketin önemli projelerinden biri. 2025 ilk çeyrek faaliyet raporunda projede 3.306 bağımsız bölüm bulunduğu ve 2.504 bölümün satılmış olduğu görülüyor.
Emlak Konut
Bu nedenle “Emlak Konut Ankara'da proje yapıyor mu?” sorusunun cevabı kesinlikle evet. Fakat bu durum, 2025'teki “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nın resmi olarak Ankara'yı da kapsadığı anlamına gelmiyor.
Bence gelecekteki kampanyalar açısından Ankara'yı ayrıca takip etmek gerekiyor. Çünkü Ankara'nın nüfus yapısı, kamu çalışanları, öğrenciler, üniversite çevresi, savunma sanayisi ve yeni ulaşım yatırımları konut talebini destekleyen unsurlar arasında.
Stratejik açıdan bakıldığında bir erkek yatırımcının ilk bakacağı şey muhtemelen “m² fiyatı, ulaşım, kira çarpanı, bölgesel değer artışı ve arz miktarı” olacaktır. Fakat bu tek başına yeterli değil. Bir kadın alıcının veya aile odaklı yatırımcının dikkat edeceği okula erişim, güvenlik, çocuk alanları, sağlık hizmetleri, yaya ulaşımı ve sosyal yaşam gibi faktörler de projenin uzun vadeli değerini belirleyebilir. Burada cinsiyetten bağımsız olarak farklı bakış açılarının birlikte değerlendirilmesi daha sağlıklı sonuç veriyor.
Gelecekte Hangi İller Yeni Kampanyaya Aday Olabilir?
Burada artık kesin bilgi değil, verilerden hareketle tahmin konuşuyoruz.
İlk adayım Ankara.
İkinci sıraya Kocaeli ve çevresini koyarım. İstanbul'a yakınlığı, sanayi altyapısı ve ulaşım bağlantıları nedeniyle konut talebi açısından uzun vadede dikkat çekiyor. Ancak Emlak Konut'un mevcut proje stratejisinde Kocaeli'nin yeni bir kampanya merkezi olacağına dair elimizde kesin bir açıklama bulunmuyor. Bu yüzden bunu “olacak” şeklinde değil, potansiyel bir genişleme alanı şeklinde değerlendirmek gerekiyor.
Üçüncü aday ise Bursa olabilir. Büyükşehir niteliği, sanayi istihdamı, İstanbul'a yakınlığı ve aile yerleşimleri açısından güçlü bir konut pazarı bulunuyor.
Dördüncü grup ise Konya, Gaziantep, Kayseri ve Mersin gibi bölgesel merkezler. Bunların her biri farklı ekonomik dinamiklere sahip. Özellikle nüfus büyümesi, sanayi yatırımları ve üniversite/istihdam merkezleri konut ihtiyacını canlı tutabiliyor.
Fakat burada önemli bir uyarı yapayım: Emlak Konut'un bir şehre girmesi yalnızca nüfusun fazla olmasıyla açıklanamaz. Arsa maliyetleri, kamu arazileri, proje ölçeği, yüklenici modeli, ulaşım planları, finansman koşulları ve beklenen satış hacmi birlikte değerlendirilir.
Konut Satışlarındaki Artış Gelecek Kampanyaları Destekliyor mu?
Bence evet, fakat bunun otomatik olarak “yeni kampanya kesin geliyor” şeklinde yorumlanmaması gerekiyor.
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde 2025 yılında 1 milyon 688 bin 910 konut satıldı. Bu sayı 2024'e göre yüzde 14,3'lük artış anlamına geliyor. İstanbul 280.262 satışla ilk sırada, Ankara 152.534 satışla ikinci, İzmir ise 96.998 satışla üçüncü sırada yer aldı.
Veri Portali
Buradaki tablo oldukça ilginç.
İstanbul zaten açık ara en büyük pazar. Ankara ve İzmir de güçlü. Bu nedenle kamu destekli veya geliştirici odaklı yeni konut kampanyalarında bu üç büyük şehir doğal adaylar olmaya devam edebilir.
Ancak 2025 yılında ipotekli satışların da yüzde 49,3 artarak 236.668'e ulaşması dikkat çekiyor. Buna rağmen toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 14 seviyesinde kaldı.
Veri Portali
Bu bana şunu düşündürüyor: Türkiye'de konut talebi var fakat finansmana erişim hâlâ kritik mesele.
Dolayısıyla gelecekte Emlak Konut benzeri kampanyalarda sadece “fiyat indirimi” değil, ödeme modelinin kendisi daha belirleyici olabilir.
Faizler Düşerse Emlak Konut Kampanyaları Nasıl Değişebilir?
Burada küresel ekonomi de devreye giriyor.